Нужно
Балкон 2,5x0,8 м, с двух сторон перила, с третьей — перегородка, отделяющая от соседнего балкона.
Надо утеплить, остеклить, сделать ровный пол (лаги, сухая стяжка или ещё что-то лёгкое), уложить ламинат, оштукатурить и покрасить стены, сделать внешние откосы вокруг окна между квартирой и балконом.