Нужно
С потолка OSB отвалилась штукатурка.
С крышы капало во время оттепелей, пошло на потолок, штукатурка отслоилась и отвалилась.
1. Нужно проверить, что коснулось это только штукатурки, что риска для остального конструктива нет и ничего больше не отвалится.
2. Нужно предложить бюджетный вариант восстановления - лак или краска, и плинтусы. Или ещё что-то.
3. Исходя из сроков и цены произвести работы