Нужно
Заменить "летние" рамы. Подсказать производителя, сделать ремонт. Сделать так, чтобы было тепло зимой (на балкон ЖЭК обещал вывести батарею центрального отопления) и не было плесени. Начать и завершить работу за несколько дней в августе-сентябре по договоренности