Нужно
1. Гостиная зона 19 кв.м.: покрасить стены, убрать короб с лампочками в прихожей, сделать там шкаф (или просто убрать, подготовить место, шкаф сами найдем), по возможности, вывести свет в центр гостиной - там навесной потолок (фото прикладываю).
2. Кухня 6 кв.м., объединена с гостиной: сделать дверцы для открытых шкафчиков, сделать, чтобы на подоконнике была рабочая зона, сделать барную стойку между зоной кухни и гостиной - нужно сделать ее таким образом, чтобы можно было запирать на кухне собаку - то есть барная стойка или барный островок в пол, и типа небольшие дверцы или прочная выдвижная перегородка высотой в 80 см.
3. Комната 10 кв.м (детская): поклеить обои, возможно, обезопасить розетки и окно (ребенку год).
4. Балкон 2.3м*0.6м: сделать остекление (скорее всего холодное), полку наверху (для лыж), возможно, небольшие шкафчики
Не обязательно все пункты, можно только часть, если вы например специализируетесь на кухнях и сможете сделать такую штуку (это мне видится самым сложным).