Нужно
Отремонтировать балкон:
1. постелить на пол линолеум
2. обить стены ПВХ панелями
3. в одном месте с крышы подтекает - решить проблему
4. поставить подоконник для окна (на первом фото видно)
Балкон - сапожок в доме серии П44. В районе основания (подошвы) сделать шкаф с полками для вещей, с дверьми.
Задавайте вопросы, предлагайте решения, ценю комплексный подход.